Prazo longo, para pessoa física e para empresa. A primeira parcela vence de 3 a 6 meses após a liberação, conforme análise.
O imóvel entra como garantia da operação e continua sendo seu: você mora, aluga, reforma. O que muda é o registro da garantia na matrícula, enquanto o contrato existir. No mercado, essa linha também é chamada de home equity.
Com garantia real a instituição corre menos risco, e é isso que derruba a taxa. Somado a prazos longos, a parcela fica bem abaixo da de um crédito sem garantia.
A primeira parcela vence de 3 a 6 meses após a liberação, conforme análise.
É o intervalo que permite usar o capital antes de começar a pagar, útil para quem vai aplicar o recurso em obra, estoque ou capital de giro.
Encontrou o seu caso na primeira lista?
Pedir a pré-análise gratuitaPreencha com os seus números e veja a ordem de grandeza antes de conversar com qualquer banco.
—
—
*O crédito costuma ficar em torno de 60% do valor de avaliação, e o percentual exato depende da análise de crédito e do imóvel. Simulação indicativa, a partir das melhores condições que aprovamos: a taxa real também sai da análise. A dívida assinada já embute IOF e despesas no piso observado em propostas reais; não inclui os seguros obrigatórios, que variam por perfil e idade.
Quer a conta fechada, com o custo completo do seu caso?
Pedir a simulação no WhatsAppO prazo realista é de 30 a 60 dias. O registro em cartório é a etapa que define o ritmo, e promessas de liberação em uma semana desconsideram esse trâmite.
A taxa varia por instituição, por perfil e pelo imóvel. A estrutura de custo, no entanto, é sempre a mesma. Avaliação e registro podem ser embutidos no crédito, sem desembolso na contratação.
O componente principal. Varia por instituição, por perfil e pela relação entre o valor pedido e o valor do imóvel.
Laudo do avaliador credenciado. Valor fixo, e dá para embutir no crédito: você não desembolsa nada.
Registro da garantia na matrícula. Varia por estado e pelo valor da operação. Também dá para embutir no crédito.
Normalmente exigidos, embutidos na parcela. Não compare a taxa: compare o custo total.
Tem uma proposta na mão e quer saber se está boa?
Quero uma segunda opinião
Valor do imóvel, quanto você precisa e para quando. Com isso já dizemos se dá, e se essa é a melhor rota.
Falar no WhatsApp*Conteúdo informativo. Não constitui oferta nem proposta de crédito. Condições, taxas e aprovação dependem de análise das instituições parceiras e do seu perfil.
Não pelo simples fato de dar em garantia. Você segue como dono, morando ou alugando.
O imóvel fica registrado como garantia da dívida. E sim, em caso de inadimplência prolongada a instituição pode executá-la. Não vamos suavizar isso: é risco real, e é exatamente por isso que a parcela precisa caber com folga antes de você assinar.
A matrícula. O erro mais comum é descobrir no meio do processo que ela tem pendência: inventário não finalizado, divergência de metragem, ônus antigo não baixado.
Isso trava a operação por semanas. Puxar a matrícula atualizada antes de começar é o que mais economiza tempo. Junto dela: identidade, comprovante de residência, comprovação de renda, IPTU do ano e certidão negativa de ônus.
Aí nós dizemos, e indicamos a que serve. Trabalhamos consórcio, financiamento, câmbio e investimento: todas as rotas, por isso podemos escolher a sua.
Como referência: se você tem tempo, consórcio quase sempre custa menos. Se o objetivo é comprar um imóvel específico, é financiamento. Garantia de imóvel ganha quando o valor é alto e o prazo é curto.
Quanto meu imóvel libera?
Falar no WhatsApp